110• 高い断熱性 木材の特徴の一つとして、熱を伝えにくいという性質が挙げられます。
今どきの木造住宅には、巨大地震に耐えられる耐震性能があり、メーカーによっては大開口も作れます。
5Mくらいまでに抑える必要がある。
現在、国をあげて住宅の耐震化に力を入れていることもあり、木造3階建て住宅の耐久性や耐震性に対しても設計段階で厳しくなる傾向にあります。
逆に、木造アパートのデメリットって？ 様々な良い点のある木造に関する弱点・デメリットを詳しく解説していきます。
通常2階建てまでの建築となり、非常にコンパクトな設計になる可能性が高いです。
また最近は築100年以上の木造の古民家も人気で、カフェやホテルにリノベーションされて注目されているケースもあります。 鉄骨造物件のメリット・デメリット 【メリット】• まとめると以下のようになります。 RC造２階建てで160ｔ（木造の5倍以上）建物が重いので、地盤によっては杭が必要になる場合が多くトータルコストが高くなる。
では、賃貸物件として見た場合の、鉄骨のメリット、デメリットについてみていきましょう。 上記の地盤改良にかかる費用は約50万円〜約100万円以上となります。
開口の大きさ 最近の間取りプランは、小さく仕切った空間をたくさん配置するより、大きな空間をいくつか設ける形が人気です。
広島県• 宮城県• 木造住宅のメリット1：間取りの自由度 木造住宅のメリットとしては、自由な間取りを作ることがあげられます。
価格の面では、3つの構造のなかで最も費用がかかります。 坪単価は約85万円～• 天然の木材を使用することで自然の魅力溢れる空間となり、あたたかみのある家づくりができます。
特にポイントとなるのが、防蟻点検、配管関係、外装のメンテナンスです。 フラット35S（Aタイプ）やすまい給付金、エコポイントを受けやすい。
単に憧れだけで計画すると、「そんなにはずじゃなかった！」となり得ますので。
最近は新築や築浅アパートがおしゃれな物件が増えている• 119• また、構造体が軽いため、基礎工事にも手間があまりかかりません。
4-1. 具体的に見ていきましょう。 鉄筋コンクリートの防音性は高いですが完璧ではないので、内見時に壁に耳をつけてみるのも良いと思います。
3残った10坪が駐車場や庭などです。 長く住む住宅ですから、コストやデザイン、機能などをしっかり比較して、自分自身や家族のニーズが満たされる家づくりに活かしていきたいですね。
賃貸用語集によると、「一般に木造や軽量鉄骨造などで2階建て以下の共同住宅をいいますが、CHINTAIでは木造2階建てのものを指す」とある。
一概にどれが良いというよりは、自分の予算や投資スタイルにあわせて選ぶことが重要と言えるでしょう。
最近でも木材を原料にした断熱材や木の床材、壁木材などが湿度の調節をしますので、快適な住み心地を維持できます。
通気性の良さを追求したい人は、風が通りやすい場所に窓を設置することで、木材の良さを活かす建築をしましょう。
これまで見てきたとおり、3階建てにはあらかじめ気を付けておくべきポイントがあります。
耐震性の基本から解説し、熊本地震での倒壊被害の原因はどこにあったのかを確認しておりますので、耐震性をより理解したいという方はぜひ参考にしてみてください。 耐震性が心配になってしまう 木造の3階建てで心配なことと言えば、耐震性ではないでしょうか。
7また、通気性が良いことによって、カビやダニが発生しづらくなるので、アレルギー症状が出やすい方には木造の建物がおすすめです。
住宅では柱、土台、大引き、根太、化粧梁、内装のフローリング材、壁材、天井材、建具、浴室の内装材として用いられます。
木造アパートを経営する人は、アパート管理会社のサービスを利用したり、遮音グッズをなどを活用し木造アパートの欠点を補うようにしましょう。